부동산 알아보기 검색 결과
20 개의 검색 결과가 있습니다.
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부동산 취득세 신고서 양식과 작성방법

부동산 취득세 신고서 양식입니다. 지방세법 시행규칙 별지제3호 서식을 보시면 원본파일을 확인하실 수 있고 해당 파일을 아래에 첨부했으니 참고하시기 바랍니다. 한 가지 주의하실 점은 취득세는 잔금일부터 신고/납부가 가능하며 그 전에 미리하는 것은 절대 안됩니다. 주의하시기 바랍니다. 1. 많이 묻는 용어정리 ① 취득원인 : 어떤 방법으로 취득했는지를 기재합니다. 대다수의 경우는 매매에 해당되니 아파트를 사셨다면 '매매'라고 적으시면 되고, 상속, 증여인 경우에는 각각 상속, 증여라고 적으시면 됩니다. 혹시 경매에서 낙찰되셨다면 '경락'이라고 적으시면 됩니다. ② 취득일 : 취득일이란 통상 잔금일을 말합니다. 지방세법에서는 잔금/등기/사실상취득일(점유하거나 수리한 경우) 중 빠른 날로 정하고 있으나 대부분 ..
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집 값 꼭대기라는데, 내 집마련 꼭 필요한 것일까?

작년에 전국적으로 집 값이 상승해서 벼락거지 라는 신조어가 나올 정도로 엄청난 상승장을 겪었습니다. 혹자는 지금 집 값이 꼭대기라는데, 내 집마련은 꼭 필요한 것일까요? 1세대 1주택은 옳다는데 왜 그런 말이 나오는지 제 생각을 풀어볼게요 1. 무주택으로 전세사는 것은 곱버스를 사는 격 무주택으로 전세입자로 살아가는 것은 곱버스를 사는 격입니다. 인간의 삶에 있어서 의.식.주는 꼭 필요한 존재에요. 의.식은 상대적으로 가격이 높지 않으니 소득수준에 따라서, 나의 가치관에 따라서 선택하면 되지만 '주'는 어떻게 해야하나요? 좋든 싫든 비싸든 싸든 내가 살 집 1채는 있어야 합니다. 4인가족이 원룸이나 투룸에 살 수는 없잖아요. 50~60대 어른들은 우리 때는 다 그랬어! 라고 하지만, 그건 그때고요. 누가..
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아파트 매매시 셀프등기 꿀팁

내 집 마련하려고 하는데 신경쓰이는게 너무 많으시죠? 법무사를 맡기려니 비용이 부담되고, 셀프등기를 해보자니 너무 복잡해 보이시죠? 셀프등기 사실 크게 어렵지 않아요. 저랑 같이 셀프등기 방법 따라해볼게요 1. 정신 차리고 챙겨야할 것 매도인의 위임장, 여분 1장을 꼭 챙길 것 매도인의 매도용인감과 주민등록초본(주소변동 포함) 등기필증과 등기필증에 기재된 지번 확인 사실 다른 것 다 필요없습니다. 매도인의 위임장, 매도용인감, 등기필증, 매도인의 주민등록초본 이 4가지만 챙기면 돼요. 위임장 양식은 "대법원 인터넷등기소"에 들어가시면 "자료센터-등기신청양식" 이라는 메뉴가 있습니다. 여기서 인쇄하셔서 작성하시면 됩니다. 위임장은 제일 중요한 것이니 바로 밑에 첨부파일로 등록을 할게요. 첨부파일을 보시면 ..
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분양권 중도금 대출이 있는데 전세대출이 나올까요?

우선 청약 당첨 축하드립니다! 이런 질문을 하시는 분들은 최근에 청약에 당첨되신 분이시겠죠? ^^ 분양권을 매매하셨을 수도 있겠지만, 사실 요즘 분양권은 양도세 때문에 공급이 나오질 않으니까요. 분양권이 있는데 전세대출이 나오는지 알아보겠습니다. 목차 1. 중도금대출이 뭐야? 2. 분양권이 있으면 전세대출이 나오나요? 3. 전세대출 조건 요약 1. 분양권과 중도금대출은 뭘까? 분양권은 주택이 완공되었을 때 소유권이전을 청구할 수 있는 권리 중도금 대출은 아파트 분양계약을 체결하고 입주 전까지 납부할 중도금을 대출해주는 것입니다. 즉, 아파트가 완공되었을 때 소유권이전을 청구할 수 있는 "분양권이라는 권리를 담보로 은행에서 대출"을 해주는 것이죠. 과거에는 이자는 건설회사가 부담하고 중도금 대출이 무이자로..
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주택임대소득/아파트 월세의 소득신고 기준과 세금 계산

아파트나 빌라를 세주고 계신 분은 한 번 읽어보시면 좋은 글입니다. 월세소득을 소득세법에서는 주택임대소득이라고 합니다. 아파트를 월세주고 주택임대소득이 있는 경우 종합소득세 신고 기간에 소득을 신고하고 세금을 납부해야하는데 그 절차가 어떻게되는지 알아보겠습니다. 1. 과세대상 주택임대소득이 있는 1주택이 아닌 사람 주택임대소득의 과세대상은 1주택이 아닌 대부분의 모든사람입니다. 1주택만을 소유하고 있고 월세를 받고 계신 분의 주택임대소득은 비과세이기 때문입니다. 2018년까지 귀속되는 임대소득의 경우 2천만원까지 비과세였지만, 이 제도는 일몰제로서 이제 그 기간이 끝났습니다. 2주택 이상인 임대소득이 있으신 분은 매년 5.1일~31일까지 종합소득세를 신고하시고 납부하셔야 합니다. 하지만 한 두채정도 투자..
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구미 고아읍 원호자이 3차 에 대해서 알아보자

요즘 구미의 부동산 시장은 범양레우스와 원호 푸르지오 센트럴파크로 이슈입니다. 여기에 질세라 원호자이가 택지개발 펜스에다가 현수막을 붙여놨네요?? 와우, "원호지구에서 자이가 여러분을 만납니다. 21년 하반기 공급 예정" 23년 원평자이의 입주까지 그렇다 할만한 입주 물량이 없는데 이렇게 좋은 위치에 좋은 브랜드의 아파트들이 밀려오니 한 편으로는 걱정이 되고 한편으로는 구미 부동산이 상승기를 맞이하는 것 같기도 합니다. 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원, 원호지구 도시개발사업부지 내 공동주택용지 원호푸르지오의 위치는 원호리 90번지 일원을 검색해보시면 됩니다. 이곳에는 약 7만평 규모의 택지개발의 공사가 진행되고 있습니다. 기존에는 논과 밭이었지만 구획정리를 해서 상가와 아파트 부지를 만드는 공사죠. ..