구미 고아읍 원호자이 3차 에 대해서 알아보자

  요즘 구미의 부동산 시장은 범양레우스와 원호 푸르지오 센트럴파크로 이슈입니다. 여기에 질세라 원호자이가 택지개발 펜스에다가 현수막을 붙여놨네요?? 와우, "원호지구에서 자이가 여러분을 만납니다. 21년 하반기 공급 예정" 23년 원평자이의 입주까지 그렇다 할만한 입주 물량이 없는데 이렇게 좋은 위치에 좋은 브랜드의 아파트들이 밀려오니 한 편으로는 걱정이 되고 한편으로는 구미 부동산이 상승기를 맞이하는 것 같기도 합니다.

 

원호자이 분양예고 현수막

구미시 고아읍 원호리 90번지 일원,
원호지구 도시개발사업부지 내 공동주택용지

  원호푸르지오의 위치는 원호리 90번지 일원을 검색해보시면 됩니다. 이곳에는 약 7만평 규모의 택지개발의 공사가 진행되고 있습니다. 기존에는 논과 밭이었지만 구획정리를 해서 상가와 아파트 부지를 만드는 공사죠. 들성로 4차선 도로를 끼고 양쪽으로 브랜드 신축 아파트가 들어서고 봉곡, 원호, 문성에서 공단지역으로 이동하는 차량들의 동선을 본다면 원호와 문성의 중심에 위치한 아파트가 되는 것이죠

 

 

원호자이의 분양가, 5억을 찍을까?

  도량롯데캐슬의 최고가는 5억을 찍었고 이에 뒤질까 문성자이 두 단지도 열심히 영차영차 올라가고 있는 모습입니다. 다만 레이크자이는 입주장을 마친 지 얼마 되지 않아 매물이 없어 거래가 되지를 않아 현재 가치를 점치기는 어렵습니다. 여담으로 레이크자이 임장 한 번 다녀오신 분은 조경에 반하셨을 거고 다른 지역 자이 조경을 보시면 자이가 최고다 라는 생각이 드실 겁니다. 그리고 자이는 기본적으로 분양가에 포함되는 건축비가 엄청 비싸요. 최근 중산자이는 평당 900만원을 산정했죠. 비싸게 비싸고 좋은 아파트에 사시는 것이죠

  잡설이 길었는데, 원호푸르지오의 분양가가 최소 4억이 예상되는 시점에서 원호자이가 2021년 하반기에 분양한다면 분양가는 얼마가 될까요? 원호푸르지오의 분양가도 안 나온 상태에서 예상하기는 이르지만 5억을 찍으려 노력하지 않을까 하는 생각이 듭니다. 자이니까요. 원호푸르지오도 무조건 초피가 붙을 거고 원호푸르지오의 초피 붙은 거에서 또 오르겠죠. 분양권이란 그런 것이니까요.

 

 

원호자이 청약 기다려도 될까? 글쎄...

  원호자이 청약 기다려도 될까요? 글쎄요.. 2021년 하반기 분양한다고는 하지만 사실 기약이 없습니다. 이렇게 분위기만 띄워놓고 집 값 오르는 거 기다리다가 분양할 수도 있는 것이 아파트죠. 은행이자보다 땅값 오르는 속도가 훨씬 빠른데 빨리 분양할 이유가 있을까 생각이 들기도 합니다. 저는 특별공급으로 원호자이나 원호푸르지오의 당첨이 유력한 경우가 아니라면 너무 늦지 않았을 때 남들이 좋은 아파트보다는 내가 살기 좋은 아파트의 좋은 매물을 한 채 사두는 것이 더 좋을 것이라 생각합니다. 하지만 특별공급으로 가능성이 높으신 분들은 원호자이까지 잘 준비하셔서 성공적인 내 집 마련하시길 바라겠습니다.